Inspección Técnica de Edificios – ITE – solución de problemas
Inspección Técnica de Edificios – ITE – solución de problemas.
La ITE o Inspección Técnica de un Edificio es un sistema de control de los edificios de viviendas de carácter obligatorio, con el que se confirma que el propietario cumple con su deber de rehabilitación y conservación. Además, sirve para comprobar el nivel de seguridad del inmueble y sus habitantes.
La ITE de edificios es una inspección que deben pasar todos los inmuebles a partir de los 50 años por ley, salvo que la Comunidad Autónoma especifique lo contrario. Consiste en un informe que realiza un técnico profesional sobre el estado del edificio, sus posibles desperfectos y las mejoras o reparaciones necesarias.
ITE DESFAVORABLE: ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
Se trata de todas aquellas lesiones que puedan afectar al sistema estructural (zapatas, muros, pilares, vigas, forjados) del edificio. Su carácter, sería bastante grave, ya que pueden comprometer la estabilidad parcial o global del edificio. Suelen darse principalmente en edificios de cierta antigüedad, y construidos con materiales y técnicas tradicionales, aunque también pueden aparecer en edificios más recientes.
Se puede dar el caso de que los elementos a inspeccionar se encuentren enterrados u ocultos bajo falsos techos o revestimientos de todo tipo. Por ello, muchas veces detectaremos estas lesiones no inspeccionando el elemento directamente sino viendo los síntomas que estas lesiones pueden producir: grietas, desplomes, flechas en forjados, giros, etc…
En general, cualquier deformación o rotura que podamos observar en los elementos estructurales del edificio debe ser motivo de ITE desfavorable, ya que es síntoma de una excesiva carga del elemento afectado.
En lo concerniente a la cimentación, una de las lesiones más frecuentes es que se produzca un asiento diferencial del edificio. Este fenómeno consiste en un descenso mayor de una parte del edificio con respecto a las demás, causado por una pérdida de resistencia del terreno o por un mayor deterioro de la cimentación en dicho punto. Se suele manifestar con la aparición de grietas diagonales en fachadas, muros de carga, o tabiques.
A partir de un estudio inicial se planifican los trabajos y la afección de los mismos al desarrollo del uso normal del edificio.
TRABAJOS
En el siguiente enlace puede ver algunos trabajos realizados para resolver problemas de grietas:
CONTACTO
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Pasos para resolver un problema de grietas en un edificio
¿GRIETAS EN SU VIVIENDA O EDIFICIO?
¿HUNDIMIENTOS, JUNTAS ABIERTAS, HUMEDADES?
Si su edificio tiene alguno de estos síntomas, puede estar sufriendo un asiento diferencial, una patología que tiene solución y cuyo coste se reduce si se detecta y se trata a tiempo.
Estamos especializados en solucionar problemas de grietas mediante INYECCIÓN DE RESINAS Y MICROPILOTES
No dude en contactar con nosotros. Le informaremos sin compromiso.
